Исковое заявление о регистрации договора дарения и перехода права собственности на жилое помещение. В Советский районный суд г. Орджоникидзе, 5. 6Исковое заявлениео регистрации договора дарения и перехода права собственности.. ООО «Спецстройсервис» передал (Даритель), а К.
Омске, состоящую из одной комнаты, общей площадью 3. Договор дарения был фактически исполнен, квартира мне передана. В данной квартире я зарегистрирована и проживаю по настоящее время.
Согласно регистрационному удостоверению . Федерального закона . В договоре дарения квартиры также указано, что ООО «Спецстройсервис» создано в результате реорганизации индивидуального частного предприятия С. Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. Таким образом, на момент заключения договора дарения ООО «Спецстройсервис» являлось собственником спорной квартиры и могло ею распоряжаться. ООО «Спецстройсервис» до 0.
О государственной регистрации перехода права собственности на здание. Копия искового заявления для ответчика. Расчет суммы убытков истца. Копия передаточного акта. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на. Исковое заявление покупателя в суд общей юрисдикции о государственной регистрации перехода права собственности на здание в случае уклонения продавца от указанной регистрации и о взыскании убытков, вызванных задержкой регистрации. Образец искового заявления «Исковое заявление о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости».
Исковое заявление о регистрации перехода права собственности - один из видов исков о признании права собственности. Подаётся в случаях, когда лицо фактически владеет имуществом, однако не имеет свидетельства либо иного документа. Исковое заявление о признании права собственности на объект отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, перехода права собственности на объект недвижимости (жилой дом. Сделки Купли-Продажи ( Переход права собственности): иск о признании сделки. Просит признать переход права собственности на квартиру за ним. Регистрацию перехода права собственности осуществляет Федеральная регистрационная служба. 04.08.2015 стороны обратились в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи. 08.09.2015 истец получил извещение из УФРС о том, что.
ООО «Спецстройсервис» свою деятельность прекратило. В соответствии со ст. ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.
ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Согласно п. 5. 51 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава- исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не урегулирован порядок регистрации договора и перехода права собственности на основании заявления одной стороны сделки, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации. В данном случае подлежит применению аналогия закона. В этой ситуации государственная регистрация сделки и перехода права собственности должна производится на основании решения суда.
На основании изложенного, прошу суд: 1. Зарегистрировать договор от .. Зарегистрировать переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Копии искового заявления; 2. Копия договора дарения; 3.
Копия справки о принадлежности объекта недвижимости . Копия регистрационного удостоверения; 5. Копия технического паспорта; 6. Копия письма Федеральной налоговой службы .
Копия справки городской регистрационной палаты . Копия справки УФРС по Омской области; 9. Копия доверенности представителя; 1. Квитанция об уплате госпошлины. Представитель по доверенности .
Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»ОБЗОР практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»ОДОБРЕНОПрезидиумом Федеральногоарбитражного суда Уральского округа. Протокол . При рассмотрении дел, связанных с оспариванием зарегистрированных прав на недвижимое имущество, в том числе когда заявитель требует признания недействительной записи о государственной регистрации права, суд оценивает законность оснований возникновения зарегистрированного права.
Лицо, чье право оспаривается, привлекается к участию в деле в качестве ответчика по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд к федеральному органу исполнительной власти, уполномоченному в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При их неясности суд вправе предложить истцу уточнить предмет или основание иска. Поскольку общество ссылается на ничтожность договора, послужившего основанием для внесения регистрационной записи, данный спор имеет гражданско- правовой характер и подлежит рассмотрению в порядке искового производства. Требование общества не может быть разрешено без привлечения в качестве ответчика лица, чье зарегистрированное право оспаривается. Поэтому суду первой инстанции следовало в соответствии с ч. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При несогласии истца на замену или привлечение второго ответчика в удовлетворении иска, предъявленного к ненадлежащему ответчику, должно быть отказано. Без решения вопроса об участниках спора с учетом существа заявленных требований отказ в удовлетворении иска нельзя признать правомерным.
По другому делу муниципальное образование обратилось в арбитражный суд с заявлением к регистрирующему органу о признании недействительной государственной регистрации права собственности акционерного общества на сооружение, полагая, что спорное имущество является муниципальной собственностью. Судом первой инстанции произведена замена ответчика – регистрирующего органа – на акционерное общество. Решением суда первой инстанции иск удовлетворен в связи с отсутствием оснований для возникновения у ответчика права собственности на спорное имущество. Суд кассационной инстанции оставил судебный акт без изменения. Отказ в государственной регистрации, приостановление государственной регистрации и иные действия (бездействие) регистрирующего органа, препятствующие осуществлению гражданских прав, могут быть оспорены в порядке, предусмотренном главой 2.
АПК РФ. Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании отказа в государственной регистрации договора аренды недействительным. Обществом и муниципальным образованием подписан договор аренды, в соответствии с которым общество получило здание в пользование и владение сроком на один год с момента подписания договора. Впоследствии общество обратилось с заявлением о государственной регистрации договора. Регистрирующим органом принято решение об отказе в регистрации со ссылкой на то, что договор, представленный на государственную регистрацию, будет считаться заключенным с даты его регистрации. Поскольку к моменту обращения в регистрирующий орган до окончания срока, установленного договором, остается менее года, договор не подлежит государственной регистрации. Рассматриваемое арбитражным судом требование предъявлено к регистрирующему органу.
Муниципальное образование привлечено к участию в деле в качестве третьего лица. Решением суда первой инстанции, оставленным в силе судом апелляционной инстанции, заявленное требование удовлетворено на основании следующего. Согласно п. 6. 51 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Поскольку стороны в договоре аренды определили, что срок его действия составляет один год, то по смыслу п. ГК РФ такой договор подлежит государственной регистрации. При применении указанной нормы регистрирующему органу следовало исходить из срока аренды, определенного соглашением сторон.
АПК РФ организации вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Решение об отказе в государственной регистрации договора принято с нарушением закона и создает препятствия возникновению у общества прав арендатора. Иные основания для отказа в государственной регистрации договора, помимо указанных регистрирующим органом, судом не установлены.
Следовательно, решение регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации является неправомерным. Суд кассационной инстанции оставил судебные акты без изменения.
Наличие в реестре записи о праве собственности ответчика на спорное недвижимое имущество не является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении виндикационного или негаторного иска, а также иска о признании права собственности. Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском к производственному кооперативу о признании права собственности на автозаправочную станцию. Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, в удовлетворении иска отказано. Суды пришли к выводу, что требование общества о признании права собственности удовлетворению не подлежит, поскольку зарегистрированное за кооперативом право собственности на спорное имущество не оспорено. Суд кассационной инстанции судебные акты отменил по следующим основаниям. Закона о регистрации государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Заявляя требование о признании права собственности на автозаправочную станцию, общество по существу оспаривает право собственности на этот объект, зарегистрированное за ответчиком. Таким образом, иск о признании права следует рассматривать как предъявленный в соответствии со ст. Закона о регистрации. При рассмотрении спора суду следует рассмотреть требование по существу, оценить материально- правовые основания возникновения, изменения или прекращения прав на спорное имущество. Бремя доказывания отсутствия у ответчика оснований для регистрации за ним права собственности лежит на истце.
Отказ в удовлетворении иска исключительно ввиду наличия зарегистрированного за ответчиком права является неправомерным. Государственная регистрация права на недвижимое имущество или сделки с ним признается недействительной, если она произведена после установления судебного запрета на распоряжение объектом недвижимости. Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском к регистрирующему органу о признании недействительным зарегистрированного договора аренды здания, а также государственной регистрации этого договора. В обоснование требований общество сослалось на то, что государственная регистрация произведена после того, как на здание определением арбитражного суда по другому делу был наложен арест. В качестве ответчиков к участию в деле привлечены также арендодатель спорного имущества и арендатор. Решением суда первой инстанции, оставленным в силе судом апелляционной инстанции, заявленные требования удовлетворены на основании следующего. В соответствии с ч.
АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. Поскольку на момент государственной регистрации договора аренды определением арбитражного суда, вынесенным в порядке, предусмотренном ст. АПК РФ, по другому делу был установлен запрет на распоряжение недвижимым имуществом и судом не были отменены обеспечительные меры, арендодатель не вправе был распоряжаться зданием, а регистрирующий орган не вправе был осуществлять государственную регистрацию договора аренды. Суд кассационной инстанции судебные акты оставил в силе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки, предъявленное к регистрирующему органу, а не к другой стороне сделки, удовлетворению не подлежит.
Открытое акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском к регистрирующему органу о применении последствий недействительности ничтожной сделки путем признания недействительными записей о государственной регистрации перехода права собственности. ГК РФ предусмотрено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
ГК РФ. Кроме того, поскольку заявленное требование означает оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество, оно не может быть рассмотрено и удовлетворено без привлечения к участию в деле в качестве ответчика лица, за которым это право зарегистрировано.